乌鲁木齐财务代理出租自行开发的房地产项目如何交纳税款

日期：2020/09/15 浏览次数：0次关闭来源：www.xjchcw.com

    乌鲁木齐财务代理出租自行开发的房地产项目如何交纳税款

按照《财务部国度税务总局关于进一步明白片面推开营改增试点有关再保险不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税〔2016〕68号）规则：

    1.房地产开发企业中的普通征税人，出租自行开发的房地产老项目，能够抉择适用简易计税办法，依照5%的征收率计算应征税额。征税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关停止征税申报。

    房地产开发企业中的普通征税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应依照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关停止征税申报。

    2.房地产开发企业中的小规模征税人，出租自行开发的房地产项目，依照5%的征收率计算应征税额。征税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关停止征税申报。

    房地产项目办理指的是啥？

房地产项目办理是工程项目办理的一个分类，是房地产项目的办理者运用系统工程的不雅点、实际和办法，对房地产项目的建立和使用停止全进程和全方位的综合办理，实现消费要素在房地产项目上的优化配置，为用户提供优质产物。它是一门使用性非常强的综合性学科，也是具有非常大开展潜力的新兴学科。房地产项目按照办理者分歧，又可分为:建立项目办理(业主单位)、设计项目办理(设计单位)、工程征询项目办理(征询监理单位)、施工项目办理(施工单位)和前期物业办理(物业公司)。

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